Expert immobilier Drome, spécialiste immobilier Drome.

Pour vendre, louer, acheter, un appartement, une maison, une villa ou un terrain dans la Drôme, consulter donc les services de l’expert immobilier Jean-Paul Hugon (D.E.S.S et MBA en Gestion de Patrimoine) Agence Immobilière de La Provençale situé à Montélimar. Ce professionnel est aussi expert de l’investissement immobilier et saura vous apporter les meilleures solutions et le meilleur accompagnement qui soient pour tout ce qui concerne l’immobilier et plus particulièrement l'immobilier dans la Drome.

Expert immobilier Drome

Expert immobilier Drome, spécialiste immobilier Drome.

Vous souhaitez louer, vendre, acheter un bien immobilier à Montélimar, dans la Drome ? L'Agence immobilière de La Provencale, spécialiste des transactions immobilières à Montélimar ainsi que sur les communes qui composent le département de la Drome, vous propose un vaste choix de biens immobiliers dans ce département, ainsi qu’un accompagnement pour l’acquisition de votre bien immobilier. Pour tout projet immobilier, acquisition de bien immobilier ou vente d’un bien immobilier à Montélimar et dans le département de la Drome, l'agence immobilière de La Provencale sera vous apporter sa connaissance et son conseil pour acheter et/ou vendre un bien immobilier bien placé dans la Drome.

Expert immobilier Montelimar

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Le conseil de l'expert : La Loi de ROBIEN s'applique aux investissements réalisés à compter du 3 avril 2003, cette nouvelle loi a supprimé la condition de ressources des locataires et a vu les plafonds de loyers augmenter de façon significative.
Le logement :Le logement loué doit être neuf, loué nu et à usage d'habitation principale du locataire. Il peut être détenu directement ou par l'intermédiaire d'une société civile immobilière (SCI). Le logement doit être détenu en pleine propriété. Les revenus de la location doivent être imposés dans la catégorie des revenus fonciers.
- Le locataire doit être une personne physique (ou un organisme privé ou public louant des biens en faveur de son personnel).
- Depuis le 9 octobre 2002, le locataire peut être un ascendant ou un descendant du propriétaire ou encore un ascendant ou un descendant d'un des membres de son foyer fiscal. En revanche la location à un membre du foyer fiscal du propriétaire est incompatible avec le régime d'amortissement.
- Le propriétaire doit s'engager à louer le logement pendant au minimum 9 ans à une personne autre qu'un membre de son foyer fiscal.
- La durée est appréciée de date à date à compter de celle de prise d'effet du bail.
- La location doit être effective et continue et prendre effet dans les douze mois de l'acquisition ou de l'achèvement de la construction ou des travaux.
Le loyer est plafonné durant la période d'amortissement en fonction de la surface habitable du logement.
Le logement loué fait l'objet d'un amortissement venant en déduction des revenus fonciers dont les taux sont les suivants :
- 8 % par an pendant les cinq premières années (la première annuité est calculée prorata-temporis en fonction du mois d'achèvement ou d'acquisition si elle est postérieure).
- 2,5 % par an pendant 4 ans (ajustement prorata-temporis la dernière année).

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