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Professionnel
Bandol (83150) - réf. 548P24C

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Sélection

Bandol
Bandol, 157 m²
Professionnel Référence 548P24C

245 000 €

  • 299 552 $
  • 216 890 £

FONDS DE COMMERCE : RESTAURANT PRESTATIONS DE QUALITES COEUR HISTORIQUE DE BANDOL. Le restaurant se situe dans l'une des rues passantes principales de Bandol. Conduisant directement au port, à côté de la place centrale de l'Église et de la Mairie. Le restaurant s'étend sur une superficie de 152 m2. La salle intérieure de 90 m2 peut accueillir 28 places de couverts. La terrasse extérieure, en autorisation d'occupation temporaire (AOT), permet de bénéficier de 22 places de couverts supplémentaires. De la salle aux toilettes, l'environnement propose une décoration moderne et fleurie. La salle, chauffée et climatisée, est équipée d'un système de chauffage réversible, d'un chauffage au bioéthanol, d'une caisse électronique aux normes, de 2 machines à vins, d'une fontaine à eau double-bec et d'une machine à glaçon. A l'arrière, la cuisine de 40 m2 est entièrement et qualitativement équipée. Elle comprend notamment 5 réfrigérateurs, 2 congélateurs, un piano 5 feux à double plaque, 2 fours à gaz. Les équipements dernier-cri nécessaires à une cuisine semi-gastro sont également disponibles : cellule de refroidissement, gustochef à cuisson basse température, chauffe plats, machine sous-vide et réchaud. Tous les équipements, à l'exception du piano, ont moins de 5 ans, souvent moins de 3 ans. Toujours à l'arrière, la réserve indépendante comporte une cave à vin pose libre, des casiers et des espaces de rangements. Une cave propre en sous-sol de 7m2 peut également servir d'espace de stockage. Le restaurant est aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), ainsi qu'à toutes les normes de sécurité exigées dans son activité, en plus d'être sous surveillance caméra en salle et en cuisine. Le restaurant bénéficie d'une renommée établie. Il est référence dans le Guide, et sa réputation s'étend sur les plateformes de référence (TripAdvisor, Le petit futé, Le Guide de Bandol...). Cette notoriété permet à l'affaire de capter 80% des places en soirée par réservation. Le bilan financier présente un chiffre d'affaire moyen normalisé de 285K€ et permettant de dégager un EBE (Excédent Brut d'Exploitation) de 60K€ durant les années 2017, 2018, 2019. L'affaire antérieure permettait de dégager un chiffre d'affaire entre 320K€ et 440K€ durant les années 2014, 2015 et 2016. Le loyer négocié dans le bail commercial est 30% moins élevé que le loyer du marché, et une promesse de renouvellement aux conditions similaires est obtenue. Aucun contrat d'employé en CDI n'est à reprendre, le personnel étant engagé sous CDD venant à échéance. La vente du fonds de commerce vient à la suite de problèmes de santé majeurs et soudains du gérant et actionnaire majoritaire. A la demande des propriétaires, merci de ne pas déranger les gérants durant leur service et de contacter d'informations contacter directement Elsa au 06 95 15 42 20 ou par mail à elsaasset@gmail.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. RSAC TOULON N°G83059081493  

Prestations

  • État général : Bon

Prestations

  • Terrasse
  • Climatiseur

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*